Village animé disposant de tous les commerces et services, situé à seulement 5 minutes de Murviel-lès-Béziers, 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Unique ! Ancienne grange entièrement rénovée en une superbe et authentique maison, avec 231 m² habitables, comprenant une magnifique pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 7 m, une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle cave à vin, une grande buanderie, une spacieuse mezzanine, 2 salles de bain, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau attenante). La propriété bénéficie également d'un grand garage et d'une agréable cour privée de 60 m² sans vis-à-vis, avec piscine et cuisine d'été couverte. Un subtil mélange de caractère et de modernité ! Situé dans un cadre paisible, à quelques pas seulement des commerces locaux ! Rez-de-chaussée = Grand hall d'entrée et couloir de 18,60 m² + wc de 1,83 m² avec lavabo + grande buanderie de 9,88 m² (plan de travail, évier et nombreux rangements) + magnifique pièce de vie de 75 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 7 m, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central, meubles hauts et bas, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur intégré, évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte) + superbe cave à vin de 3,3 m² + grand garage de 70 m² avec porte de garage électrique + accès à la cour par de grandes portes coulissantes. 1er étage = Spacieuse mezzanine de 25 m² (idéale pour créer un bureau ou une bibliothèque) + couloir de 13,85 m² + suite parentale de 36 m² comprenant une chambre de 16,15 m², un superbe dressing de 12,36 m² et une salle d'eau attenante de 8,30 m² (douche à l'italienne, sèche-serviettes, double vasque) + chambre de 10,61 m² (placard intégré) + couloir de 2,80 m² + chambre de 11,36 m² + wc de 2,52 m² + salle de bain de 8,81 m² (baignoire, douche à l'italienne, vasque) + chambre de 11 m². Extérieur = Superbe cour privée de 60 m² sans vis-à-vis (facile d'entretien), avec piscine coque traitée au chlore et pompe intégrée (3,5 x 2,5 m) et sa cuisine d'été couverte. Caractéristiques complémentaires = Climatisation réversible gainable + parquet bois + double vitrage + raccordé au tout-à-l'égout + entièrement rénové à neuf + disponible à partir de juin 2027 + taxe foncière annuelle de 1490 euros. Prix = 421 200 euros (Un subtil mélange de caractère et de modernité !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont en supplément, au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 92093 Surface du bien : 231 m² Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : CM420120E Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Nouveautés Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine