Village avec un éventail complet de commerces, supermarchés, une piscine, une salle de sport, des restaurants, des écoles primaires et secondaires, à 10 minutes de Pézenas et de Béziers, et 20 minutes des plages. Construite au début des années 1980 et rénovée il y a une quinzaine d'années, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4000 m² au cœur des vignes, elle profite d'un cadre paisible tout en restant à seulement 5 minutes d'un village offrant toutes commodités (commerces, bars, restaurants, etc.) et à 10 minutes de Béziers. Son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un cadre verdoyant sans être isolés. La maison compte quatre chambres, deux salles de bains et s'ouvre sur une belle piscine. Une propriété pleine de charme - ne tardez pas à venir la voir ! Intérieur = Hall d'entrée de 10 m² + cuisine aménagée de 24 m² (meubles intégrés, four électrique, réfrigérateur, évier, plaque à induction, lave-vaisselle) + séjour de 38 m² + couloir de 5,6 m² + 3 chambres de 16 m², 16 m² et 17 m² + salle de bains de 10 m² (douche, baignoire d'angle, lavabo) + WC avec lavabo + hall de 2,5 m² + chambre de 14 m² + salle de bains de 6,4 m² (baignoire, lavabo, WC) + local de rangement extérieur séparé d'environ 15 m². Extérieur = Environ 4000 m² de terrain avec piscine traditionnelle (11,5 x 4 m, chlorée, pompe récente, carrelage neuf) + espace de stationnement + portail électrique. Divers = Chauffage électrique et poêle à bois + taxe foncière de 1900 euros + fosse septique (neuve) et forage partagé avec une autre propriété, conformément aux dispositions prévues dans l'acte notarié + ADSL + électricité du réseau. Prix = 589 000 euros (Une propriété très attrayante !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91672 Surface du bien : 160 m² Surface du terrain : 4 000 m² Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : SP620000EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin