Charmant hameau dans le Tarn situé à 5 minutes de Lacaune (village animé avec toutes commodités), 35 minutes des lacs (lac de la Raviège et lac du Laouzas) et 55 minutes de Castres. Charmante maison de campagne dans un écrin de verdure ! Elle offre une surface habitable de 128 m² ainsi que plusieurs dépendances. Elle comprend une cuisine, un salon chaleureux et accueillant, une salle de bains, ainsi que 3 chambres. De plus, il y a une chambre supplémentaire dans une dépendance extérieure, 2 grandes caves, une annexe avec une grande pièce offrant d'infinies possibilités et également un garage. Le tout sur un magnifique terrain de campagne de 5676 m² au cœur de la nature ! Beau potentiel ! Très agréable ! Annexes/dépendances = Grande cave de 30 m² + cave de 35 m² + grande pièce de plus de 40 m² à fort potentiel (possibilité de créer une salle de sport, salle de yoga, atelier de peinture, salle de musique, etc.) + garage de 20 m² (pour 1 voiture) + dépendance avec une chambre de 16,43 m² avec poêle à bois et lavabo. Maison principale de 128 m² Rez-de-chaussée = Cuisine de 20,43 m² (évier, plan de travail, lave-linge, cuisinière à gaz, réfrigérateur) + buanderie de 2,20 m² (pour le rangement) + chaleureux salon de 40 m² avec poêle à bois, un beau sol d'origine et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. 1er étage = À gauche, un couloir de 3 m² + salle de bains de 6,57 m² (bidet, baignoire, lavabo) + WC de 1,31 m² + chambre de 9,14 m² avec lavabo + à droite, un couloir de 7,21 m² (avec une seconde entrée) + chambre de 11,34 m² avec placard d'origine + grande chambre de 26 m² avec une ancienne cheminée. Extérieur = Dans un écrin de verdure, entouré de sapins et au cœur de la nature, un terrain de 5676 m², un véritable havre de paix. Divers = Poêle à bois + simple vitrage + chauffage central au fioul + beaux éléments d'origine + fosse septique (non conforme mais en bon état de fonctionnement) + taxe foncière annuelle de 1279 euros. Prix = 194 400 euros (Charme et potentiel, au cœur de la nature !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91714 Surface du bien : 128 m² Surface du terrain : 5 676 m² Chambres : 4 Salles de bain : 1 Référence : C194400E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin