Exclusivité Cimm Immobilier Béziers. Dans un lotissement facile d'accès et bien desservi en matière de services, proche de l'hôpital, maison de type T4 sur 2 faces en R+1 de 94 m² + véranda de 19 m² avec sous-sol de 60 m². Jolie parcelle de 340 m². Année 1980. De plain-pied : cuisine équipée (marque Cuisinella), pièce à vivre (cheminée) donnant sur la véranda. Une salle d'eau et des toilettes ont été aménagées dans une partie du garage. À l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, salle de bains, toilettes séparées. Mode de chauffage : climatiseurs (2 splits) + radiateurs alimentés par chaudière au gaz. Volets roulants électriques ou volets en bois. Jardinet sur le devant et jardin derrière la maison. Enveloppe de travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 185 000 € honoraires d'agence inclus. Net vendeur 173 600 € + 11 400 € d'honoraires, soit 6,57 % (calculés sur le prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Les + : tranche de prix recherchée, 2 salles d'eau, 2 toilettes, beaux volumes des chambres, grand sous-sol. Les - : quelques travaux de rafraîchissement, petit garage. Taxe foncière : 1 608 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 2 000 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr