Village avec toutes commodités (boulangerie, café, restaurant, supermarché, etc.), situé à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Superbe villa de plain-pied datant de 2007, à quelques minutes de villages offrant toutes commodités, avec 125 m² habitables, comprenant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, un garage avec atelier, le tout sur un agréable terrain de 900 m² (facile d'entretien) avec piscine, une grande terrasse et une cuisine d'été ! Prestations de qualité partout, sans aucun travaux à prévoir ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 7,44 m² + WC de 2,67 m² avec lave-mains + cuisine ouverte entièrement équipée (marque Cuisinella) de 8,72 m² (îlot central, plaque à induction, hotte aspirante, évier, micro-ondes, four électrique) + espace de vie lumineux de 36 m² avec poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur l'espace piscine + suite parentale de 16 m² comprenant une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau attenante (douche, meuble-vasque, placards) + grand couloir de 7,27 m² avec placard + chambre de 8,66 m² avec placards intégrés + salle d'eau de 6,08 m² (douche à l'italienne, double vasque, WC) + chambre de 11,13 m² avec placards intégrés + chambre de 10,95 m² avec placards intégrés + chambre de 10,83 m² avec rangements. Extérieur = Terrain paysager et facile d'entretien de 900 m² + piscine coque à l'eau salée (7×3,5 m) entourée d'une grande terrasse + cuisine d'été couverte avec plan de travail et évier + eau du réseau d'irrigation du Bas-Rhône pour arroser le jardin (à tarif avantageux) + double portail d'entrée + garage de 22 m² avec atelier de 6 m² et une pièce de rangement supplémentaire d'environ 10 m². Caractéristiques supplémentaires = Construite en 2007 + panneaux solaires de 3 kW (couvrant la moitié de la consommation d'électricité) + moustiquaires aux fenêtres + bonne isolation + aspiration centralisée + double vitrage + volets en bois et électriques + poêle à granulés + climatisation réversible + chauffage électrique + sols carrelés + raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville + taxe foncière annuelle de 1740 euros. Prix = 468 720 euros (En parfait état, aucun travaux à prévoir !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91528 Surface du bien : 125 m² Surface du terrain : 900 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : T486000EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin