Charmant hameau au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, avec des vues à couper le souffle, situé à 10 minutes de Lamalou-les-Bains (village thermal avec toutes commodités), 20 minutes de Colombières-sur-Orb (gorges) et 55 minutes de la mer. Maison de caractère pleine de charme, avec une surface habitable de 160 m², offrant un séjour avec cuisine ouverte, un agréable salon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings ainsi qu'une pièce à fort potentiel. De plus, il y a un garage, plusieurs caves de plus de 70 m², une dépendance en pierre qui pourrait être rénovée et une terrasse avec vue spectaculaire ! Entièrement habitable en l'état, avec seulement quelques finitions à réaliser. Fort potentiel ! Sous-sol et dépendances = Dépendance en pierre de 22 m² (le toit n'existe plus) + grandes caves de plus de 70 m² + garage de 34 m². Rez-de-chaussée = Séjour de 36 m² avec magnifique sol d'origine et cheminée en pierre avec poêle à bois intégré, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles bas, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, hotte aspirante, évier, réfrigérateur) + agréable salon de 20,06 m² avec placard en bois d'origine et porte-fenêtre donnant sur une superbe terrasse d'environ 30 m² avec vue spectaculaire + salle de bains de 6,65 m² (baignoire, bidet, meuble-vasque, WC, sèche-serviettes) + chambre de 15,14 m² + dressing de 5,03 m². 1er étage = Pièce de 24 m² à fort potentiel (accès indépendant) + magnifique chambre de 37,56 m² avec vue spectaculaire + dressing et salle d'eau de 15 m² (douche, meuble-vasque et WC). Divers = Beaucoup de caractère + poêle à bois + chauffage central au fioul + simple et double vitrage + beaux sols en pierre, carreaux de terre cuite et carreaux de ciment + taxe foncière annuelle d'environ 600 euros + raccordée au tout-à-l'égout. Prix = 162 000 euros (Pleine de charme !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91438 Surface du bien : 160 m² Chambres : 2 Salles de bain : 2 Référence : TR162000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse