EXCLUSIVITÉ à CHALON-SUR-SAÔNE. Amoureux du charme de l'ancien, cet appartement de 84 m² mérite toute votre attention ! Situé dans le très agréable quartier Mairie, au sein d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, il offre de très belles prestations d'époque qui lui donnent une véritable personnalité. Dès mon arrivée, j'ai été séduite par son cachet : parquet à chevrons, moulures, anciennes cheminées, belle hauteur sous plafond, placards anciens... Autant d'éléments que l'on recherche aujourd'hui et qui font tout le charme de cet appartement. Les volumes sont généreux et offrent de belles possibilités. Quelques travaux et une réflexion sur l'agencement permettront de repenser les espaces pour créer un intérieur plus contemporain et encore plus agréable à vivre, tout en conservant l'âme et l'authenticité des lieux. La petite copropriété a elle aussi conservé son caractère, notamment avec ses beaux escaliers et ses tomettes anciennes. Elle est en bon état général et bénéficie de faibles charges. Une cave, un grenier ainsi qu'une petite dépendance située dans la cour complètent l'appartement et offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Côté technique, le chauffage est individuel au gaz. J'aime cet appartement pour son authenticité et tous ces détails qui racontent son histoire, lui donnent un charme que l'on ne retrouve pas partout. Avec quelques travaux et un nouvel agencement, il pourra devenir un appartement particulièrement élégant, à deux pas du cœur de ville et avec la Saône en toile de fond. Prix de vente : 150 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : APT2609210 DPE (diagnostic de performance énergétique) : E Estimation de la consommation annuelle : entre 1 740 € et 2 400 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Charges mensuelles : 50 € Taxe foncière : 945 € Pas de procédure en cours, 12 lots, pas de servitudes Intéressé par cet appartement ? Contactez IMMOBILIERE BORIOS dès maintenant pour programmer la visite. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 860 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740,00 et 2400,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.