INVESTISSEMENT LOCATIF // PREMIER ACHAT // LOCATION SAISONNIÈRE. Opportunité à saisir rapidement. Idéalement situé dans le quartier Monfleury à Cannes, charmant 2 pièces de 36 m² au premier et dernier étage d’un immeuble bourgeois de 4 appartements. L'appartement est lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend : un séjour avec placard donnant sur un charmant balcon avec vue dégagée, une cuisine semi-équipée, une chambre avec placard, une salle de douche, un balcon de 4 m². En bon état, chauffage et eau chaude (cumulus extra-plat) individuels. Parquet au sol, portes-fenêtres double vitrage PVC. Pas de charges de copropriété. Copropriété de 4 lots - syndic bénévole à ce jour. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre, en fait une opportunité idéale, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif à fort rendement. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.