Laissez-vous séduire par la magie du bourg historique : bercée par le murmure du ruisseau, cette authentique bâtisse de 1890 déploie 147 m² de charme et d'histoire. Entre nature, douceur de vivre et calme absolu, elle offre un cadre bucolique rare, où tout se fait à pied, à quelques minutes seulement de l'effervescence grenobloise. L'ÂME DE L'ANCIEN & LE CONFORT MODERNE : • Grande pièce de vie chaleureuse (39,75 m²) : un espace de réception traversant sublimé par la vieille pierre, une cheminée à foyer fermé pour les soirées d'hiver et une vue apaisante sur le Furon. Une terrasse vous attend côté cuisine pour les apéritifs d'été. • Noblesse des matériaux : parquets d'origine du XIXe siècle aux teintes chaleureuses, apportant un cachet poétique unique à chaque pièce. • Espace nuit intime : une belle suite parentale au premier étage avec sa salle de bains privée et son dressing, complétée par une seconde salle de bains et 3 chambres à l'étage supérieur. • Efficacité énergétique : DPE classé en D, une excellente performance thermique garantissant sérénité et confort pour cette bâtisse d'époque. DÉPENDANCE SUR RUE : votre futur atelier ou local professionnel. Anciennement occupée par une agence d'architecture, une dépendance indépendante ouvrant directement sur la ruelle offre un potentiel exceptionnel : • Un atelier d'artiste ou d'artisan baigné de lumière (25 m²). • Un espace dédié aux professions libérales ou au télétravail, en retrait total de la vie de famille. • Un projet d'hébergement indépendant ou de sous-location. ANNEXES, GARAGE MOTO & RANGEMENTS (72 m²) : • Un long garage fermé en enfilade, parfait pour abriter une voiture, servir de garage moto ou d'espace de bricolage. • Une cave pour stocker bois, vélos et équipements de plein air. UN POTENTIEL À RÉVÉLER : cette demeure coup de cœur attend vos idées de décoration : des travaux de rafraîchissement intérieur, à l'étage notamment, permettront de lui redonner tout son éclat. Un lieu de vie rare, poétique et empreint d'histoire pour les amoureux d'authenticité.