Joli village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages. Superbe maison de ville de 200 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bains, 2 terrasses de 40 m² (ouest) et 38 m² (est), un petit jardin d'environ 70 m², un porche voiture de 25 m² et un garage de 150 m². Cette propriété de caractère offre de grandes pièces baignées de lumière alliant charme de l'ancien et conforts modernes. Avec ses salons élégants et ses chambres généreuses, elle séduira les amateurs de raffinement et de bien-être. Rez-de-chaussée = Garage de 150 m². 1er étage = Entrée par terrasse de 40 m² + hall d'entrée de 22 m² avec accès à 2 terrasses + cuisine/salle à manger de 25 m² (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte aspirante, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-ondes) + salon de 18 m² + bureau/chambre de 13 m² + WC avec lavabo + salle à manger de 16,6 m² avec cheminée en marbre. 2e étage = Hall de 7,5 m² + 3 chambres de 15,6 m², 14 m² et 16 m² + salle d'eau de 7 m² (douche, WC, lavabo) + chambre d'environ 38 m² en suite avec salle de bains de 8,8 m² (douche, WC, lavabo) avec climatisation réversible. Extérieur = Petit jardin d'environ 70 m² avec accès à la terrasse arrière (escalier) et barbecue + porche voiture d'environ 25 m² + buanderie/cuisine d'été d'environ 10 m². Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver) + plomberie et électricité neuves + toiture en bon état + fenêtres double vitrage récentes + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3288 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2000 euros + puits + garage au sol en béton lissé. Prix = 369 000 euros (Belle propriété de caractère !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91188 Surface du bien : 200 m² Surface du terrain : 585 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : MA400000EE Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin