Un village circulaire avec toutes commodités, dont cafés, écoles, restaurants, épicerie et boulangerie, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de la rivière l'Orb. Située au cœur d'un village dynamique particulièrement apprécié pour son esprit de communauté, cette charmante maison offre environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie également d'une agréable cour d'environ 12 m², directement attenante à la cuisine, offrant un petit espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. En excellent état général, la maison a été récemment rénovée et ne nécessite aucun gros travaux. Elle constitue une résidence secondaire idéale, mais représente également une excellente opportunité pour un primo-accédant, notamment pour un jeune couple. Son emplacement et son agencement en font également un bien très facile à louer à l'année, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Une agréable maison, sans travaux à prévoir, au cœur d'un village animé : une merveilleuse opportunité à découvrir. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée menant à un séjour de 16,4 m² avec poêle à bois + couloir de 2 m² + cuisine de 17 m² (meubles équipés, plaque de cuisson, évier, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes) avec accès à une cour de 12 m². 1er étage = Hall de 4,7 m² + chambre de 16,6 m² + salle d'eau de 9 m² (douche à l'italienne, double vasque) + WC. 2e étage = Hall (2,5 m²) + chambre (16 m²) avec mezzanine de rangement + chambre (13,5 m²). Divers = Chauffage au gaz de ville + poêle à bois + double vitrage neuf + climatisation réversible au 2e étage + taxe foncière de 758 euros + puits dans la cour. Prix = 135 000 euros (Très belle maison sans travaux) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91285 Surface du bien : 100 m² Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : S135000EB Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif