Local commercial / bureaux de 74 m² à aménager en plein centre de Holtzheim Opportunité rare au cœur de Holtzheim ! À saisir : magnifique plateau de 74 m² à aménager et décorer selon les besoins de votre activité. Idéalement situé en plein centre du village, sur un axe passant et visible, entre la mairie et la boulangerie. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment de charme au caractère alsacien authentique, avec bâtisse à colombages, alliant le cachet de l’ancien au potentiel d’un aménagement moderne. 💼 Idéal pour de nombreuses activités : Secteur médical et paramédical : kinésithérapeute, cabinet infirmier, ostéopathe, psychologue, médecin généraliste ou spécialiste. Professions libérales et conseil : cabinet d’avocats, notaire, comptable, agence immobilière. Bureaux d’entreprise : start-up, agence de communication, espace de coworking privatif. 🚗 Accessibilité et atouts : Stationnement facilité : parking avec suffisamment de places pour accueillir sereinement votre patientèle ou vos clients. Mobilité douce : excellent accès piéton et cyclable, idéal pour une activité et un service de proximité. Emplacement stratégique : au cœur de la vie du village, garantissant une belle visibilité et un flux quotidien de passage. 📋 Caractéristiques techniques : Surface : 74 m² État : plateau à aménager, permettant de créer un espace entièrement sur mesure. Le plus : local vierge de tout aménagement, vous permettant de configurer exactement le nombre de bureaux ou de salles de consultation nécessaires, tout en respectant les normes PMR en vigueur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.