TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 152 M² VIABILISÉ, CONSTRUCTIBLE SUR SA TOTALITÉ, AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE — PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE Rare en centre-ville : terrain constructible de 155 m² (9,70 m x 16,00 m), viabilisé, constructible sur sa totalité, situé à deux pas des commerces, des écoles et du bord du Rhône. PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU Véritable atout de ce terrain : Un premier permis de construire a été obtenu pour la création de 2 appartements et 5 garages. Un second permis, plus récent, a depuis été délivré pour la réalisation des 5 garages. Le terrain reste donc totalement disponible pour un nouveau projet de construction, avec la possibilité de déposer un permis adapté à vos besoins. Le dossier comprend l'ensemble des pièces réglementaires : - Plan de situation - Plan de masse avec raccordements aux réseaux existants - Coupe sur site - Plans détaillés du rez-de-chaussée et de l'étage des deux logements - Élévations des façades sud et nord - Insertion du projet dans le site et état des lieux photographique. LES PROJETS AUTORISÉS - Deux appartements individuels, chacun d'environ 50 m² habitables, avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC. L'ensemble est complété par 5 garages fermés, un vrai plus en centre-ville - 5 garages fermés. - Appartements T2 - T3 - T4 avec garages IDÉAL POUR - Investisseur - Promoteur - Particulier souhaitant se lancer dans une opération de construction sans les aléas d'un dépôt de permis : le projet est défini, dimensionné et autorisé. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.