Découvrez ce T3 au fort potentiel, situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), offrant 57 m² de surface habitable et une vue dégagée particulièrement agréable. ✨ Les atouts - Séjour lumineux ouvrant sur le balcon - Deux chambres - Cuisine indépendante - Salle d’eau + WC séparés - Nombreux rangements Exposition idéale, garantissant une belle luminosité toute la journée 🏙️ Emplacement recherché À proximité immédiate des transports, des commerces (dont une moyenne surface), des écoles et collège, pour un quotidien pratique et agréable. 🔧 À rénover selon vos envies Ce bien constitue une belle opportunité de valorisation pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans une copropriété calme et sécurisée. DPE : G La copropriété est bien gérée et entretenue, entièrement clôturée avec une installation de portail électrique neuve et un parc agréable. Charges trimestrielles incluant le chauffage : 508 euros. Chauffage collectif équipé de répartiteur pour une facturation au plus juste ! Taxe foncière : 1049 euros.