SOUS COMPROMIS - VISITES TERMINÉES À Cognin (73160 – Savoie), découvrez cette charmante maison de 66,52 m² habitables, 152 m² de surface au sol totale, édifiée sur une parcelle de 342 m². Idéale pour une petite famille ou un premier achat, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. La maison se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine d’été, d’un atelier ainsi que d’un grand garage. Ces espaces annexes, non comptabilisés dans la surface habitable, constituent un réel avantage en termes de rangement, de bricolage ou de stationnement. Au premier étage, la partie principale de l’habitation se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable et d’un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d’eau ainsi que deux grands greniers offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le jardin clos permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un excellent potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son emplacement privilégié. Située dans un environnement calme, la maison reste proche des commodités de Cognin. Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d’un bien à fort potentiel d’évolution. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou programmer une visite : Emilien Siaux CIMM immobilier