Opportunité d'activité professionnelle « clés en main » : Ensemble composé d'une maison d'habitation de 186 m2 et d'un grand bâtiment aménagé en deux gîtes de 140,4 m2 et 141,63 m2, le tout en pierres, avec deux piscines chauffées. Jardin de 2495 m2 avec un terrain de pétanque. Surface totale habitable : 473 m2. Maison d'habitation de 186 m2 (DPE : D). Rez-de-chaussée : Cuisine : 36,04 m2 Salle à manger avec buanderie/débarras avec WC séparés : 28,66 m2 Salon : 31,13 m2 Premier étage : Palier : 9,34 m2 Chambre 1 : 17,27 m2 Chambre 2 : 16,18 m2 Chambre 3 : 16,71 m2 avec une salle d'eau de 3,62 m2 Chambre 4 : 14,72 m2 Salle de bain : 4,72 m2 Gîte 1 de 140,4 m2 (DPE : G). Rez-de-chaussée : Cuisine : 27,97 m2 Séjour : 22,58 m2 1er étage : Palier : 5,81 m2 Salle d'eau : 4,53 m2 Chambre 1 : 16,05 m2 Couloir : 0,85 m2 Chambre 2 : 14 m2 Salle de bain : 6,58 m2 Placard : 0,86 m2 (surface occupée par un chauffe-eau fixe et obligatoire). 2ème étage - en enfilade : Chambre 3 : 26,06 m2 Chambre 4 : 20,8 m2 Local technique : espace de 18 m2 pouvant être réaménagé pour relier les deux gîtes, ou transformé en studio avec mezzanine de 5,81 m2. Gîte 2 de 141,63 m2 (DPE : G). Rez-de-chaussée : Séjour : 31,94 m2 Salle à manger : 14,91 m2 Cuisine : 8,45 m2 1er étage : Palier : 7,68 m2 Chambre 1 : 15,25 m2 avec salle de bain : 8,3 m2 Chambre 2 : 15,99 m2 Salle de bain : 6,78 m2 2ème étage - en enfilade : Chambre 3 : 22,85 m2 Chambre 4 : 9,48 m2 Vue dégagée sur la campagne environnante. Situé à 10 minutes de tous services, et à 25 minutes de Guéret. Maison d'habitation : Chauffage par poêle à bois Godin 9 kW avec système à air pulsé + radiateurs électriques. Double vitrage huisseries bois. Gîtes : Un poêle à bois dans chaque gîte + radiateurs électriques thermostatiques. Double vitrage huisseries bois à l'exception de deux fenêtres côté jardin. Assainissement composé de deux fosses septiques conformes. Raccordé en électricité, compteur Linky. Taxe foncière : à venir.