Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire 3 231 EUR Début du bail 31/ Fin du bail 3 Taxe foncière 80 EUR Charges 144 EUR annuel Indexation non plafonnée Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes. La résidence s'intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grâce à une exploitation multi-canal : - Étudiant : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture. - Jeune actif : le parc d'activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l'international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture. - Tourisme : « La Riviera des Alpes » compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes. Pour plus d'informations contactez tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.