VALGELON LA ROCHETTE, au cœur du village, tous commerces ! Local d'activité situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec parking public gratuit, mixant bureaux, coiffeur, esthéticienne, assureur, médecins... Entièrement rénové en 2012 dans un état proche du neuf. Toutes activités autorisées, commerces, professions libérales, bureaux... sauf métiers de bouche, 74,10 m² loi Carrez comprenant une entrée/accueil de 28 m², 4 salles de 5 à 10 m², débarras et toilettes, avec accès PMR. + 55,7 m² de sous-sol avec accès direct garages pour livraisons, comprenant une réserve, une buanderie et un WC supplémentaire. Grand linéaire de vitrines > 14 ml. Chauffage au sol électrique + climatisation réversible. DPE : D. Emplacement idéal, état irréprochable. Ancien cabinet de kinésithérapeutes pouvant être vendu avec l'ensemble du matériel. Taxe foncière : 1671 €. Charges annuelles de copropriété : 1200 €. Électricité - Chauffage - Climatisation / an : 2001 €. Prix de vente : 229 000 €. Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au . Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d'emprunt en amont. Cordialement, Didier MODUGNO. CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE. Expert Immobilier agréé SNPI.