Un village circulaire avec toutes les commodités, notamment des cafés, des écoles, des restaurants, une épicerie et une boulangerie, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de la rivière Orb. Charmante maison de village, offrant 101 m² habitables avec 4 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose d'une agréable terrasse de 28 m², idéalement située et ensoleillée avec de jolies vues. Située au cœur du village, cette maison est parfaite comme résidence secondaire ou principale, offrant tout le confort nécessaire tout au long de l'année. La maison est vendue avec 2 parcelles agricoles séparées et non contiguës, situées à environ 2-3 kilomètres de la maison. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 5 m² + chambre de 13 m² + salle de bains de 2,8 m² (baignoire, WC, lavabo) + chambre/débarras de 10 m² (avec une ancienne salle d'eau de 3,6 m²) et accès à l'atelier de 25 m². 1er étage = Séjour de 22 m² avec accès à la terrasse et ouvrant sur une cuisine de 13 m² (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) + terrasse de 28 m² avec store rétractable. 2ème étage = Hall de 3,5 m² + 2 chambres (18,5 m² et 10 m²) + salle d'eau de 3,5 m² (douche, lavabo, WC). Divers = Poêle à bois dans le séjour et climatisation réversible dans les chambres + taxe d'habitation de 471 EUR + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1248 EUR et 1688 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilité de négocier le prix de certains meubles + la maison est vendue avec deux parcelles de terrain agricole séparées et non contiguës, situées à environ 2-3 kilomètres de la maison + option d'achat d'une Suzuki Jimny Maori (2006), 120 000 km pour 7000 EUR. Prix = 199 000 EUR (Cosy, charmante et avec une jolie terrasse) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91042 Surface du bien : 101 m² Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : SL209000ECE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse