Une station balnéaire animée offrant toutes les commodités, située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde et 20 minutes de Béziers. Appartement entièrement rénové (au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois autres appartements). Il offre une surface habitable de 44 m², comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et un séjour avec cuisine ouverte (avec accès direct à l'extérieur). De plus, il y a un agréable jardin d'environ 35 m² (avec possibilité de stationner un véhicule). Le bien a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à quelques mètres seulement des commerces, de la plage et des places de parking. Une superbe opportunité ! Parfait comme résidence de vacances ou comme investissement locatif. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 4,93 m² avec placard intégré + salle d'eau de 2,32 m² (douche et meuble vasque) + séjour avec cuisine ouverte de 14,50 m² (plan de travail, four électrique, plaque électrique, hotte, évier, et meubles hauts/bas) avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur + WC de 2,20 m² avec espace buanderie + chambre de 8,76 m² (possibilité d'agrandir l'espace de vie) + chambre de 10,97 m² avec placard intégré. Extérieur = Agréable jardin de 35 m² (adapté pour stationner un véhicule). Prestations supplémentaires = Entièrement rénové (façade, plomberie, système électrique, aménagements intérieurs, etc.) + chauffage électrique + double vitrage + volets bois et électriques + parquet + raccordé au tout-à-l'égout + idéal comme résidence de vacances ou investissement locatif + gestion bénévole de la copropriété (pas de charges) + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1740 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 850 EUR. Prix = 195 200 EUR (Idéalement situé à quelques mètres seulement à pied de la mer) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 90944 Surface du bien : 44 m² Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : VB216000EEEE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Près de la côte Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Avec terrain/jardin