Une station balnéaire animée avec toutes les commodités, idéalement située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et 20 minutes de Béziers. Appartement entièrement rénové (au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois autres appartements). Il offre une surface habitable de 45 m², comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et un séjour avec cuisine ouverte (avec accès à l'extérieur). Ainsi qu'une grande cour couverte de 30 m². Le bien a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à quelques mètres seulement des commerces, de la plage et des places de parking. Une superbe opportunité ! Parfait comme résidence de vacances ou comme investissement locatif. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 4,45 m² + salle d'eau de 2,41 m² (douche, meuble vasque) + séjour lumineux de 15,80 m² avec cuisine ouverte (meubles hauts et bas, plan de travail, four électrique, plaque électrique, hotte, évier) et accès à la cour par porte-fenêtre + WC de 2 m² avec espace buanderie + chambre de 7,58 m² (idéale comme petite chambre, dressing ou bureau) + chambre de 12,24 m² avec placard intégré. Extérieur = Agréable cour couverte de 30 m². Prestations supplémentaires = Entièrement rénové (façade, plomberie, électricité, aménagements intérieurs, etc.) + chauffage électrique + double vitrage + volets bois et électriques + parquet + raccordé au tout-à-l'égout + idéal comme résidence de vacances ou investissement locatif + gestion bénévole de la copropriété (pas de charges) + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1210 EUR et 1700 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 850 EUR. Prix = 173 600 EUR (Idéalement situé à quelques mètres seulement de la mer, à pied) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 90920 Surface du bien : 45 m² Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : VB194400EBEEE Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Dernières annonces Près de la côte Espace extérieur Potentiel locatif