Village riverain, l'un des plus beaux de la vallée de l'Orb, avec plusieurs restaurants, cafés, artisans locaux, épicerie : situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 35 minutes de Béziers et 45 minutes de la plage ! Belle villa de 1998 avec une surface habitable totale de 248 m², pouvant être divisée en 2 appartements, offrant 7 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 séjours, un espace bureau, une cave, un garage, sur un beau terrain de 2160 m² avec plusieurs oliviers et cyprès, un espace pétanque, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 100 m² avec une grande piscine exposée sud offrant une vue imprenable sur les collines ! Un havre de paix ! Sous-sol = Cave. Rez-de-chaussée = Grande entrée de 11,43 m² + couloir de 5,11 m² + cuisine de 12,17 m² (meuble bas, évier, plaque gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, porte-fenêtre donnant sur l'extérieur) + séjour de 35 m² avec cheminée et accès à la terrasse + chambre de 14,69 m² (accès terrasse) + WC de 1,51 m² + salle de bains de 6,30 m² (douche, baignoire, bidet, meuble vasque) + chambre de 14,57 m² (accès piscine) + chambre de 12,39 m². 1er étage = Hall de 3 m² + grand hall/bureau de 13,02 m² + cuisine de 12,33 m² (meubles bas, évier, plaque électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four électrique) + séjour de 35,42 m² (cheminée insert et portes-fenêtres sur une grande terrasse d'environ 15 m² avec de belles vues) + couloir de 6 m² + chambre de 15 m² (portes-fenêtres sur longue terrasse couverte) + WC de 1,54 m² + chambre de 14,52 m² (accès terrasse) + salle de bains de 7 m² (baignoire, bidet, meuble vasque, WC) + chambre de 12,32 m². 2ème étage = Hall de 2 m² + chambre de 14 m² (belle vue). Extérieur = Un agréable terrain de 2160 m² avec plusieurs oliviers et cyprès, entièrement clos, avec une vue imprenable sur les collines + une vaste terrasse d'environ 100 m² avec une piscine exposée sud (piscine salée avec mosaïques, 10x5 m, 1,80 m de profondeur) + terrain de pétanque + puits + salle d'eau/buanderie (douche, WC, évier) + garage pour 1 voiture d'environ 20 m². Extras = Villa construite en 1998, en bon état + 1000 m² encore constructibles + cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + sol carrelé + raccordée au tout-à-l'égout + vendue entièrement meublée + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1306 EUR et 1768 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1499 EUR. Prix = 668 750 EUR (Superbes vues ! Proche de la rivière ! Potentiel locatif !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 90824 Surface du bien : 248 m² Surface du terrain : 2160 m² Chambres : 7 Salles de bain : 3 Référence : RC810000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin