Joli village avec tous commerces et restaurants, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes de Narbonne, 10 minutes des plages et à proximité du parc naturel protégé de La Clape. Découvrez cette superbe maison de style bourgeois alliant charme d'origine et confort moderne, avec 300 m² habitables dont 6 chambres plus un grenier aménageable. Idéalement située à seulement 10 minutes des plages de Saint-Pierre-la-Mer, cette propriété vous séduira par ses espaces de vie spacieux, son ancien chai et son grand jardin avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 25 m² avec accès au jardin + séjour de 52 m² + cuisine aménagée de 19 m² (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, hotte, évier, réfrigérateur américain) + salon de 18 m². 1er étage = Hall de 20 m² + 4 chambres de 19,8 m², 19,8 m², 19 m² et 19,5 m² + salle de bains à rénover de 10 m² (baignoire, douche, 2 lavabos, bidet) + WC + espace lavabo. 2ème étage (récemment rénové) = Hall de 13,5 m² + 2 chambres de 19,5 m² et 20,3 m² + pièce de 8 m² + hall de 4,4 m² + grenier de 51 m². Extérieur = Cour avant et parking + portail (en cours d'installation) + ancien chai de 200 m² avec anciennes cuves à vin (toiture neuve) + terrasse arrière donnant sur le jardin avec piscine (9,5x4 m, chlore) + buanderie + barbecue et four à pain. Divers = Chauffage central au gaz + taxe foncière d'environ 4000 EUR + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 5019 EUR et 6791 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + bon emplacement au cœur du village, proche des commerces/restaurants et dans une ruelle calme + toiture en bon état. Prix = 599 000 EUR (À voir absolument !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 90719 Surface du bien : 300 m² Surface du terrain : 1801 m² Chambres : 6 Salles de bain : 1 Référence : FP675000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Près de la côte Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin