Découvrez cette propriété qui murmure l'histoire : nichée sur la Calade historique menant à l'église de Vernon (avec accès carrossable privatif), la maison domine majestueusement le village et offre un panorama à couper le souffle sur la vallée de la Beaume et les contreforts des Cévennes ardéchoises. NOUVEAU (septembre 2026) : possibilité (si intérêt) de fermage d'une parcelle de vigne (+-6.000 m²) sur la commune de Vernon en contre-bas. M'appeler pour plus de détails. Le village de Vernon, dominé par son château médiéval, est une pépite du Sud Ardèche. S'établir ici, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel : vous êtes aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, célèbre pour ses paysages préservés, son authenticité et son climat méditerranéen. Prestations et potentiel : Cette maison de pierre développe une surface habitable de 160 m² sur trois niveaux, parfaitement adaptée à l'accueil d'une famille nombreuse, à l'année, en résidence secondaire, ou à un projet locatif "atypique" très en vogue actuellement. Espaces de vie : sentez l'âme des lieux dans le séjour réchauffé par une bonne flambée, adjacent à une cuisine-salle à manger fonctionnelle. Capacité d'accueil : la bâtisse abrite jusqu'à 5 chambres lumineuses, et dispose de 3 salles d'eau (baignoire et douches) pour le confort de tous. Extérieurs privilégiés : le terrain s'étage en terrasses verdoyantes ("faïsses"), offrant une intimité totale. Une spacieuse terrasse d'accueil plein Sud invite à la contemplation du paysage. La propriété bénéficie d'un garage, d'une résurgence naturelle, d'une tonnelle et de caves appuyées sur le rocher. ++ Les atouts principaux : * Charme de l'ancien (ancien presbytère) * Vue panoramique et localisation exceptionnelle à Vernon * Jusqu'à 5 chambres spacieuses et lumineuses * Terrasses plein sud et tonnelle côté Nord * Terrain en restanque attenant de 3080 m² avec résurgence naturelle * Garage * Chauffage central (chaudière Viessman) * Ballon EC récent À prévoir : mise aux normes assainissement et travaux d'isolation énergétique (notamment remplacement des huisseries) Conclusion : opportunité unique d'acquérir non seulement un foyer, mais aussi un morceau de l'histoire ardéchoise, dans un environnement naturel préservé. 🇫🇷 🇬🇧 🇳🇱 🇩🇪 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre Consultant immobilier polyglotte sur Joyeuse et ses alentours. Mon expertise en négociation et mon réseau CIMM Immobilier sont à votre service pour sécuriser cette transaction en Sud Ardèche.