Juste à 5 minutes de toutes les commodités, à 25 minutes d'Aubenas et à 20 minutes des Vans, découvrez cette magnifique villa récente qui combine parfaitement confort moderne et tranquillité, située dans un lotissement neuf agréable et bien entretenu. La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 toilettes, une cuisine ouverte et un espace de vie spacieux et lumineux. Elle dispose également d’un débarras/buanderie pratique donnant accès à un grand garage. Le garage spacieux de 34 m² est équipé d’un portail, d’une grande fenêtre et d’une porte d’accès séparée qui communique directement avec la maison. La maison bénéficie ainsi de deux entrées à l’avant, avec un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La deuxième entrée via le garage offre un confort pratique supplémentaire et est idéale pour ranger proprement manteaux et chaussures ou pour faire sécher facilement le linge sans encombrer la partie habitable. L’entrée principale ouvre sur un hall clairement séparé de la partie privée. On y trouve des toilettes invités avec lavabo, ainsi qu’un accès à une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau pour une activité indépendante, de chambre d’amis ou de troisième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée sud avec une pergola bioclimatique haut de gamme et un jacuzzi. Pour une détente ultime, un sauna est également disponible – cette maison respire le bien-être et le confort. La maison est vendue entièrement meublée et prête à emménager, idéale comme résidence principale ou secondaire dans le sud ensoleillé de l’Ardèche. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** PRESTATIONS : * Tous les équipements et mobiliers sont compris * Terrasse avec pergola climatique * Exposition plein Sud * Jacuzzi * Sauna * Parkings * Garage de 34m² * Proximité des commerces * Climatisation * Terrain clôturé 734m² * Tout à l’égout Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche, est une région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d’Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l’Ardèche et du Chassezac. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 418 € Plans avec surfaces et mesures sur l’extranet. Vincent Scribe () est à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d’achat.