Espace Immo Aveyron vous propose de découvrir cette villa située sur la commune de Moyrazes à quelques minutes de Baraqueville et de toutes les commodités. Construite entre 2011 et 2014 sur un terrain plat non clos de 2000 m², cette maison de 246 m² de superficie totale offre environ 200 m² de surface habitable, sur deux niveaux. La partie de plain-pied se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond de plus de 6 m et un espace nuit. La pièce principale est fonctionnelle avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un espace salon avec poêle à bois / accès direct au cellier et au double garage attenant. À ce même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain avec douche + baignoire et un WC indépendant accessible PMR. À l'étage, vous arrivez dans une grande mezzanine d’environ 30 m² aménagée en salle de jeux desservant 2 chambres sous mansarde avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements, matériaux de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, insert à bois double face pour profiter du feu autant du côté salon que de l'espace à manger, convecteurs à l'étage, aspiration centralisée, huisseries double vitrage, volets roulants, assainissement individuel par micro-station, double garage, cabanon de jardin, piscine hors sol. Située en campagne, au calme, fonctionnelle, cette villa offre de beaux volumes et un bel espace de vie pour accueillir votre famille à moins de 20 minutes de Rodez. Certes, des travaux en extérieur sont à prévoir mais la maison est habitable de suite. Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi au . Site internet : Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSAC 419390448 Rodez Tel : email : Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 512, titulaire de la carte no CPI 12 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :