Situé à 2,5 kilomètres d'un charmant village avec tous commerces, cafés/restaurants, à 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Pézenas et 25 minutes de la côte. Annexe d'un ancien prieuré, transformée en appartement meublé de 91 m² avec 2 chambres et une cuisine équipée. L'ensemble du parc paysager (9645 m²) du prieuré et les 2 piscines sont en copropriété entre les propriétaires de chaque gîte. Terrasse privée de 20,5 m². Excellents revenus locatifs ! Cadre superbe ! Rare. Rez-de-chaussée = Séjour/cuisine équipée de 41 m² + mezzanine de 5 m² + chambre de 10 m² + chambre de 30 m² + salle de bains de 4 m² (baignoire et lavabo) + WC. Extérieur = Parc paysager tout autour de la propriété avec ping-pong et 2 piscines (une chauffée, une avec mini-bassin pour enfants) + la propriété est située au bord d'un joli petit ruisseau. Divers = Chauffage électrique + taxe foncière annuelle d'environ 550 EUR + plomberie et électricité neuves + emplacement paisible au cœur des vignes + charges de copropriété d'environ 1200 EUR/an (entretien du jardin/piscine, etc.) + appartement loué 550 EUR/760 EUR/950 EUR/1050 EUR en basse/moyenne/haute/très haute saison (possibilité de garder la même société de location) + forage (eau gratuite plus eau de ville) + fosse septique + connexion internet + animaux interdits + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 515 EUR et 697 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix = 199 000 EUR Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 90425 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : AP262500EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse