Au cœur du centre-ville, découvrez ce fonds de commerce jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et reconnue localement. - Une affaire ULTRA RENTABLE ! - Une activité saine et performante - Une clientèle fidèle - Une très belle notoriété - Un emplacement privilégié en plein centre-ville - Une activité prête à être poursuivie sans avoir à créer sa clientèle UN COMMERCE QUI A FAIT SES PREUVES ! Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant bénéficier immédiatement d'une activité reconnue et solidement implantée. Son emplacement stratégique, sa notoriété et sa rentabilité en font une affaire particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce déjà établi. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ! Le bâtiment offre un potentiel de transformation exceptionnel, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, de créer 2 à 3 appartements au-dessus ou à la place des espaces concernés. Vous pourriez ainsi cumuler activité professionnelle + investissement immobilier ! Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : Exploiter le commerce et conserver les murs Créer plusieurs logements destinés à la location Générer des revenus locatifs complémentaires Valoriser considérablement le patrimoine immobilier À terme, bénéficier d'un ensemble commercial et locatif particulièrement intéressant UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL ! Un bien rare qui s'adresse aussi bien à un commerçant souhaitant poursuivre une activité performante qu'à un investisseur à la recherche d'un projet offrant plusieurs sources de revenus !