Joli hameau à 10 minutes de Lamalou-les-Bains (célèbre ville thermale avec toutes commodités et golf), avec accès immédiat à la vallée de l'Orb (rafting, canyoning, kayak, escalade, vélo, randonnée...) mais aussi à 50 minutes de la plage et 40 minutes de Béziers. Charmante villa individuelle ensoleillée, orientée plein sud, offrant 110 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain privé paysager de 805 m² avec piscine et un garage indépendant (pouvant être transformé en gîte). Le bien est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à emménager. Profitez des belles vues ! Rez-de-chaussée = Entrée sur hall + cuisine entièrement équipée de 12,60 m² (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur neuf) + salle à manger de 16 m² avec baies coulissantes en aluminium donnant sur l'espace piscine + séjour de 17 m² avec cheminée + chambre d'appoint de 8 m² + chambre de 10 m² avec vues superbes et salle d'eau (lavabo, toilettes) + chambre parentale de 16 m² avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo, douche, toilettes). Extérieur = Piscine de 7,5x3 m avec de jolies dalles en pierre + garage indépendant de 16 m² + barbecue + haies persistantes feuillues pour l'intimité + oliviers, amandiers, cerisiers, figuiers + lavande, romarin, jasmin + beaucoup de charme + idéal pour la vie intérieure/extérieure + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1904 EUR et 2576 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 750 EUR. Prix = 255 000 EUR Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 90200 Surface du bien : 110 m² Surface du terrain : 805 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : TL255000E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin