Village agréable avec un café, une école, une boulangerie, des producteurs locaux : situé à seulement 5 minutes de Murviel-lès-Béziers (village avec toutes les commodités), 8 minutes de Béziers et 20 minutes des plages ! Élégante maison de ville historique, datant de la fin du XVIIIe siècle, offrant 195 m² habitables, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une salle d'eau, 5 à 6 chambres, un espace combles, plusieurs dressings, un bureau, ainsi qu'une magnifique cour privée avec piscine. De beaux éléments d'origine et de généreuses proportions dans l'ensemble ! Idéalement située en plein cœur du centre du village ! Rez-de-chaussée = Spacieux hall d'entrée de 14,93 m² + séjour lumineux de 14,17 m² + salle à manger de 18 m² + cuisine entièrement équipée de 16,82 m² (bar petit-déjeuner, four électrique et micro-ondes, plaque gaz, hotte, évier, réfrigérateur, porte donnant sur l'extérieur) + accès à la cour + buanderie de 4,87 m² + WC de 2,62 m². 1er étage = Grand palier de 8 m² + salle d'eau de 5,33 m² (WC, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes) + chambre de 15,17 m² + bureau de 3,32 m² + chambre de 13,05 m² avec son grand dressing de 7,60 m² + pièce de 8,47 m² + pièce de 10,82 m². 2ème étage = Palier de 7 m² + placard de 5 m² avec accès aux combles + chambre de 15,08 m² + placard de 3 m² + chambre de 15,08 m² avec son dressing de 7,60 m² (avec balcon). Extérieur = Magnifique cour privée de 86 m² sans vis-à-vis, avec un espace barbecue couvert (avec évier) + piscine enterrée (4,5 x 3,5 m, eau salée). Prestations supplémentaires = Chauffage central au gaz de ville + toiture neuve (2018) + double vitrage partiel + beaucoup de caractère (cheminées en marbre d'époque, moulures, carrelage en terre cuite et hauts plafonds) + places de stationnement juste en face du bien + raccordée au tout-à-l'égout + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 3180 EUR et 4360 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1003 EUR. Prix = 453 600 EUR (Pleine de charme !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 89940 Surface du bien : 195 m² Chambres : 5 Salles de bain : 1 Référence : CM453600E Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Prestige Potentiel locatif Piscine