Charmant village pittoresque avec un café et un dépôt de pain, situé à seulement 15 minutes de Murviel-lès-Béziers (village avec toutes les commodités), 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages. Charmante maison de village offrant 58 m² habitables, comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon cosy, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, des caves et un grand balcon offrant de magnifiques vues sur la vallée ! Idéale comme premier achat, résidence de vacances ou investissement locatif. Situé dans un beau village pittoresque ! Sous-sol = 2 caves. Rez-de-chaussée = Salle à manger de 19,67 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (placards hauts et bas, double évier, four électrique, plaque gaz, hotte), ainsi qu'un poêle à bois + salon cosy de 10,23 m². 1er étage = Palier de 1,47 m² + chambre de 10 m² + salle d'eau de 3,50 m² (WC, lavabo, douche) + chambre de 13,85 m² avec un grand balcon de 4 m² offrant de magnifiques vues sur la vallée. Prestations supplémentaires = Poêle à bois + parquet + simple vitrage + volets en bois + raccordée au tout-à-l'égout + taxe foncière annuelle de 273 EUR + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1028 EUR et 1392 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + vendue meublée + idéale pour la location saisonnière. Prix = 99 000 EUR (Très charmante !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 89902 Surface du bien : 58 m² Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : SM99000EC Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse