EN TOTALE EXCLUSIVITÉ CHEZ ACOR IMMO - Spécial investisseur - À VENDRE, parts de SCI, propriétaire d'un local commercial situé dans un axe très passant, en hyper centre, dans la commune de LA CRAU 83260 (VAR), en rez-de-chaussée, avec stationnements et parking public gratuit autour du local. Informations financières : Loyer annuel de 90 000 EUR HT. Ce local est donné à bail commercial à un locataire exploitant une officine de pharmacie. La valeur de ce bien immobilier présent à l'actif du bilan de la SCI a été fixée au prix de 1 300 000 EUR. Le prix des parts de la SCI sera déterminé sur cette base en tenant compte entre autres du solde de l'emprunt ayant servi à financer l'acquisition de ce bien. Caractéristiques de cet emprunt : capital restant dû au 15 novembre 2025 : 443 KEUR - Échéance mensuelle de l'emprunt : 4 188 EUR - Date de fin de l'emprunt : 25/ avec un taux d'intérêt à 1,90 % La valeur des parts sociales sera déterminée d'un commun accord entre les parties à la date effective de la vente des parts sociales en appliquant la méthode de l'actif net de la société réévaluée à la date de cession. Taxe foncière refacturée au locataire. Loi CARREZ : 332,31 m² Local commercial dans copropriété de 21 logements et 19 parkings en sous-sol. Pour tout renseignement et visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :