EXCLUSIVITÉ – ST RÉMY Maison de plain-pied T6 Située dans une commune recherchée, cette maison de plain-pied de 153 m², construite en 2008, conjugue confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Dès l'entrée, des placards intégrés facilitent le quotidien et soulignent l'agencement des lieux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur un salon séjour, créant un espace idéal pour les moments de partage. L'espace nuit se compose de quatre chambres (toutes équipées de placards), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagée selon les besoins : espace cinéma, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une seconde salle d'eau avec buanderie et un garage apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable espace de vie. Il est agrémenté d'une piscine semi-enterrée, de deux terrasses et d'un cabanon de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. J'aime cette maison car elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. De plain-pied, elle conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à des seniors en quête d'une maison facile à vivre. De plus, la maison est dotée d'équipements contribuant au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1293-1749 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 89 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 2022 € Le prix de vente est de 304 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : MAIS26 Intéressé par cette maison ? Contactez Ophélia MORIN dès maintenant pour programmer la visite : IMMOBILIÈRE 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAÔNE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 952 217 925 et carte professionnelle CPI71012 Honoraires inclus de 4,83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1293,00 et 1749,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE : Ophélia MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 217 925