***Idéalement situé au pied du Fort Napoléon, à seulement 1 km de la corniche et 2 km de la plage des Sablettes, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 73,40 m2 Carrez, actuellement aménagé en T3. Situé au 2e étage, il se compose d'une belle entrée avec placards et d'une spacieuse pièce de vie, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, le tout s'ouvrant sur une première terrasse exposée Sud-Est. La cuisine aménagée bénéficie quant à elle d'un balcon ainsi que d'une seconde terrasse exposée Sud-Ouest. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement (double vitrage, cuisine) permettront de révéler pleinement le potentiel et les nombreux atouts de cet appartement. La climatisation réversible est présente dans la pièce de vie. Le bien est vendu avec une cave. Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. 1