Contactez au . Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue. L'appartement dispose d'une surface habitable de 25,73 m², offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au cœur d'un secteur dynamique et bien desservi. Points forts : 3ème étage : bonne luminosité et tranquillité Surface optimisée pour un bon rendement Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/138. Prix : 120 931 EUR.