Maison de village 6 chambres, appartement indépendant à rénover
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Description
Au cœur du magnifique village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété d'exception allie avec élégance le charme de l'ancien, une rénovation haut de gamme et un confort de vie remarquable. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure offre près de 240 m² habitables de plain-pied. À l'extérieur, un superbe jardin paysager, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure avec plusieurs terrasses ombragées. La configuration du terrain permet également la création d'une piscine. La propriété comprend également un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m², dont l'électricité est aux normes, offrant un beau potentiel après rénovation. Grâce à la cave attenante, il est aussi possible d'agrandir cet espace afin de créer un gîte, un logement indépendant, un cabinet pour une profession libérale ou encore un atelier d'artiste. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie, ouverts et traversants, offrent de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante. La vaste cuisine, entièrement équipée et dotée de plans de travail en pierre, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un élégant poêle à bois central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit propose six chambres et quatre salles d'eau, dont trois suites, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou de développer une activité d'accueil de qualité. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette rénovation : Électricité entièrement aux normes. Chaudière Viessmann récente et performante. Isolation en chanvre des combles et des cloisons, garantissant un excellent confort thermique. Arrosage automatique alimenté par un puits grâce à un système de goutte-à-goutte. Réalisée avec exigence par des entreprises qualifiées, cette rénovation bénéficie de garanties décennales courant jusqu'en 2, offrant aux futurs propriétaires une totale sérénité. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance contemporaine, performances énergétiques et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commerces et de l'animation du village.
Caractéristiques
Général
Type de bien
Maison / Villa
Sous-type
Maison de ville
Surfaces
Surface habitable
240 m²
Surface du terrain
1600 m²
Intérieur
Pièces
8
Chambres
6
Nombre d'étages
2
Stationnement
Garages
4
Frais
Honoraires
5 €
Localisation
Département
Lot
Pays
France
Énergie
Classe énergie (DPE)
C
Consommation énergétique
118 kWh/m²/an
Classe GES
C
Émissions GES
27 kg CO₂/m²/an
Maison de village 6 chambres, appartement indépendant à rénover - 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc — BelMaison Immo