*** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER ** Idéalement située en plein cœur de Rocheservière, à deux pas de la Boulogne, cette maison en pierre développe plus de 300 m² habitables sur 3 niveaux, avec jardin arboré exposé plein Sud et clos de murs en pierre. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), une buanderie, un WC indépendant, une cuisine indépendante avec un espace salle à manger et un cellier, une spacieuse pièce de vie salon/séjour d'environ 60 m². Un poêle de masse apporte confort thermique et atmosphère chaleureuse à cet espace de réception convivial. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, une bibliothèque ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, le bien se complète par l'aménagement du grenier, composé d'un vaste palier d'environ 25 m² à personnaliser (salle de jeux, atelier, espace télétravail...) et de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. En annexe, un agrandissement accueille un jardin d'hiver réalisé avec des prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 634 m² environ. Les atouts de ce bien : emplacement central, volumes exceptionnels, nombreuses chambres, fort potentiel (grande famille, maison d'hôtes, profession libérale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rocheservière est une commune en développement permanent ; vous y trouverez : écoles primaire et élémentaire, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces, tous les services de santé, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et Saint-Jean-de-Mont, 30 min de Challans et de La Roche-sur-Yon. Nous vous proposons des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire-Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de : Legé, Corcoué-sur-Logne, Touvois, Saint-Étienne-du-Bois, Les Lucs-sur-Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont-Saint-Martin, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Prix : 479 900 EUR dont 4,3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous.