Village animé avec toutes les commodités (cafés, restaurants, supermarchés, boulangeries, boucherie...), situé à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Charmante maison de village entièrement rénovée (sur 2 niveaux) offrant 53 m² habitables, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une cave, ainsi qu'un adorable patio privé sans vis-à-vis. Absolument charmante ! Idéale comme résidence de vacances ou pour la location saisonnière. À deux pas du centre du village, avec des possibilités de stationnement à proximité. Sous-sol = Cave de 15 m² (idéale pour ranger les vélos ou créer une belle cave à vin). Rez-de-chaussée (seulement 4 marches) = Séjour de 18,75 m² avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, évier, plaque électrique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) + accès au charmant patio de 12 m², sans vis-à-vis. 1er étage = Palier de 4,35 m² + petite chambre/bureau supplémentaire de 5 m² + salle d'eau de 5,50 m² (douche à l'italienne, meuble vasque, grand placard, espace buanderie) + WC de 1,63 m² avec lave-mains. 2ème étage = Spacieuse suite parentale de 18 m², comprenant une chambre, un dressing et son propre WC avec lave-mains. Prestations supplémentaires = Entièrement rénovée il y a quelques années (installation électrique, plomberie, intérieurs, fenêtres et portes, etc.) + possibilité d'achat entièrement meublé + toiture en bon état + raccordée au tout-à-l'égout + double vitrage + volets en bois + adoucisseur d'eau + taxe foncière annuelle de seulement 254 EUR + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1247 EUR et 1687 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + connexion internet fibre optique. Prix = 132 840 EUR (Absolument charmante ! Idéale comme résidence de vacances ou investissement locatif !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 89727 Surface du bien : 53 m² Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : M132840E Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Potentiel locatif