Un village avec toutes les commodités (épicerie, café, restaurant, pharmacie) à seulement 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pézenas et de l'autoroute, et 25 minutes des plages. Une belle propriété de caractère nécessitant l'achèvement de la rénovation, avec 146 m² habitables, conservant tout le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, ses cheminées en marbre et ses pièces spacieuses. La maison offre actuellement 4 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre principale, atelier, bureau ou espace détente. Il est également possible de créer une jolie terrasse en plein air. Situé dans un village animé avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien, plein de potentiel, séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation de charme. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 1,7 m² + séjour de 19 m² + cuisine de 14,3 m² (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, réfrigérateur, hotte) + dégagement de 4 m² + WC. 1er étage = Hall de 9 m² + 3 chambres de 10,4 m², 14,6 m² et 13,5 m² + salle d'eau de 7,2 m² (douche, lavabo, WC). 2ème étage = Chambre de 11 m² + hall de 2,2 m² + 3 pièces de combles de 4,2 m², 18 m² et 18 m². Divers = Travaux de finition à prévoir (peinture, enduit, rénovation des combles) + fenêtres d'origine à simple vitrage + village très agréable + non soumis au diagnostic de performance énergétique + taxe d'habitation de 784 EUR + la maison a conservé tous ses éléments d'origine. Prix = 169 000 EUR (Une maison vraiment charmante) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 89623 Surface du bien : 146 m² Chambres : 4 Salles de bain : 1 Référence : AP178200EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Potentiel locatif