Village pittoresque au cœur de la vallée de l'Orb avec café, dépôt de pain, pizzeria, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 20 minutes de Béziers et 35 minutes de la plage ! Charmante maison de village en très bon état et vendue entièrement meublée, avec une surface habitable de 67 m² offrant 2 chambres, 1 salle d'eau, un séjour avec salon, coin repas et cuisine ouverte, une pièce qui serait parfaite pour créer une cuisine d'été, ainsi qu'une superbe terrasse toute neuve de 15 m² avec une vue imprenable sur l'église, et une cave de 23 m² ! Très cosy et idéale pour un premier investissement ou comme résidence de vacances ! À voir absolument ! Rez-de-chaussée = Entrée de 2,84 m² + cave de 23 m² (espace buanderie et 2 grandes anciennes cuves à vin). 1er étage = WC de 1,80 m² avec lave-mains + séjour de 24 m² avec salon, coin repas et cuisine ouverte équipée (meubles bas, plan de travail, évier, plaque électrique, four électrique, hotte, réfrigérateur). 2ème étage = Chambre de 9,43 m² avec salle d'eau attenante de 1,02 m² (douche et vasque) + chambre de 13,45 m² (attenante à la première). 3ème étage = Bel escalier ancien menant à une pièce de 14 m² (qui serait parfaite pour créer une cuisine d'été) + accès à la terrasse de 15 m². Extérieur = Magnifique terrasse de 15 m², toute neuve (construite en 2020) avec de jolis murs en pierre apparente et une vue imprenable sur l'église. Extras = Vendue entièrement meublée (liste ci-dessous) + simple vitrage + volets en bois + toiture refaite + électricité en bon état + terrasse neuve de 2020 + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 781 EUR et 1057 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de seulement 269 EUR. Mobilier inclus = Table en bois avec 4 chaises + canapé convertible + tables basses + 2 chaises + buffet + meuble TV + 2 lits doubles + grande armoire + coiffeuse avec chaise + table de chevet + table extérieure avec 2 chaises + armoire à casiers + parasol de plage + 2 tabourets + table de jardin avec 2 chaises + table pour 4 et 6 chaises en bois. Prix = 124 200 EUR (Très cosy, idéale pour un 1er achat ou comme résidence de vacances !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 89658 Surface du bien : 67 m² Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : CC135000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse