Village charmant et recherché sur le Canal du Midi, offrant toutes les commodités et des restaurants, à seulement 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages ! Agréable appartement au premier étage au sein d'une résidence, offrant une surface habitable de 98 m² (le plus grand appartement de la résidence). Il comprend 2 chambres, une salle de bains, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une superbe mezzanine de 40 m² et une terrasse ! Le bien bénéficie également d'un garage et d'une place de parking privée ! Situé le long du Canal du Midi, avec plusieurs restaurants et de belles balades à proximité ! 1er étage = Hall d'entrée de 7,64 m² avec placard + chambre de 6,87 m² avec placard + WC de 1,34 m² + chambre de 7,89 m² + salle de bains de 3,18 m² (baignoire, bidet, lavabo) + séjour lumineux de 32 m² avec accès à la terrasse et cuisine ouverte (bar petit-déjeuner, placards hauts et bas, évier, four électrique, plaque électrique), ainsi qu'une impressionnante hauteur sous plafond de 5 m ! Duplex = Magnifique mezzanine de 40 m² avec une belle charpente apparente et 2 fenêtres de toit Velux offrant beaucoup de lumière naturelle. Extérieur = Agréable terrasse de 12 m² avec barbecue et store. Prestations supplémentaires = Sols carrelés + poutres apparentes + simple vitrage + chauffage électrique + mobilier négociable + une place de parking incluse + grand garage pour une voiture avec un espace atelier (environ 25 m²) + au sein d'une résidence comprenant au total 18 appartements, charges annuelles de 1500 EUR + taxe foncière annuelle de 865 EUR + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 2088 EUR et 2824 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + idéal pour la location saisonnière (revenu locatif potentiel d'environ 900 EUR/semaine en haute saison). Prix = 168 480 EUR (Idéal comme résidence de vacances ou investissement locatif !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 89472 Surface du bien : 98 m² Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : C168480E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse