MONTBLANC HÉRAULT - EXCLUSIVITÉ : Immeuble en monopropriété de deux appartements d'environ 30 m² chacun. Vendu avec les logements, dont un loué avec locataire assuré GLI et géré par un cabinet de gestion que vous pourrez conserver. Le second logement est vacant depuis juillet de cette année, le choix a été fait de ne pas le relouer afin de permettre au futur propriétaire d'engager des travaux de rafraîchissement en vue de percevoir un loyer plus élevé (était loué 365,00 € HC). Rez-de-chaussée : Garage de 30 m² pour moto ou stockage 1er étage : Appartement de type T2 de 30 m² loué 355,00 € hors charges. DPE en D (236/7) 2ème étage : Appartement de type T2 (était loué 365,00 € hors charges). DPE en C (139/4) Revenu mensuel des 2 appartements : 720,00 € hors charges (au minimum). Double vitrage, chauffage par convecteurs au premier étage et convecteur et climatisation au second étage. Immeuble du XVIIème siècle pouvant nécessiter des rafraîchissements. Taxe foncière : 540,00 € Prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur : DOMINIQUE GAUFFRE, agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :