Un village animé et circulaire avec commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Voici l'opportunité idéale pour se lancer ! Avec 10,6 hectares de vignes prêtes à être choyées, vous avez de quoi produire des litres et des litres de bonheur en bouteille. Et comme on ne fait pas les choses à moitié, ces terres vous offrent un savoureux assemblage de 5 cépages différents – de quoi jouer les alchimistes du vin et surprendre vos amis. Chardonnay : îlot 5 (4 960 m²) et îlot 19 (12 380 m²) = 35 910 m² Merlot : îlot 20 (2 340 m²), îlot 2 (4 180 m²) et (1 830 m²) = 8 350 m² Viognier : îlot 6 (6 600 m²) et îlot 8 (3 790 m², 3 640 m², 5 110 m² et 4 070 m²) = 23 210 m² Cabernet Sauvignon : îlot 3 (8 060 m²) mais îlot 21 en jachère (environ 8 060/2 = 4 030 m²) et (1 450 m², 4 210 m², 3 970 m², 2 100 m² et 1 940 m²) = 21 730 m² – environ 4 000 en jachère = 17 730 m² Marselan (6 ans) : îlot 22 (7 122 m², 6 938 m², 1 734 m² et 1 010 m²) = 16 804 m² Divers : sous bail rapportant 8 000 EUR/an renouvelé chaque année + production de vin de cépage entre 500 et 700 hl + irrigation (ASA) pouvant être installée sur les vignes (1 500 EUR/ha) et abonnement actuel de 1 300 EUR/an. Prix = 124 200 EUR (Superbe emplacement) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 89105 Superficie du terrain : 106 004 m² Référence : M137000EE Autres caractéristiques Dernières annonces Avec terrain/jardin