OFFRE ACCEPTÉE. Exclusivité by Aurel. À 5 minutes à pied de la gare Versailles rive gauche, au cœur du quartier Saint-Louis, cet appartement 2 pièces de 40,46 m² avec jardin privatif de 39 m² se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1850. Il se compose ainsi : une entrée sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une cave en sous-sol. Avec son jardin clos de murs, ce véritable cocon allie le charme de l'ancien et le confort moderne : espace optimisé avec nombreux rangements, pas de perte d’espace, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur), chambre avec dressing, salle d’eau avec double vasques et machine à laver, séjour avec vue sur terrasse et jardin, radiateurs électriques individuels et programmables à distance, porte blindée, double vitrage, détecteur de fumée, fibre optique, cumulus changé en 2023, radiateurs changés en 2017, pas de gros travaux à prévoir. L’immeuble dont la toiture a été refaite en 2025 est idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des lycées Notre-Dame du Grandchamp et Jules Ferry, collèges Sacré-Cœur et Pierre de Nolhac, mairie et château de Versailles, gare Versailles-Chantiers, écoles et commerces. 15 minutes à pied du marché Notre-Dame, lycée Hoche. Charges de copropriété annuelles (quote-part prévisionnelle vendeur) : 2 765 euros incluant eau froide et entretien des parties communes. Pas de procédure syndic en cours.