En plein centre-ville, à deux pas de la gare et des commerces, découvrez ce plateau brut d’environ 37 m² au sol prêt à être transformé en un duplex moderne et ultra attractif. 💥 Ici, vous ne créez pas un simple appartement : vous créez un bien avec du caractère, recherché par les locataires et à fort potentiel de valorisation. Volumes exploitables, belle hauteur, optimisation intelligente des espaces… tout est réuni pour réaliser un projet rentable et différenciant. La façade et les parties communes seront réalisées à neuf par le propriétaire avant la vente définitive. ✅ Parfait pour : investissement locatif rentable location meublée / courte ou longue durée déficit foncier ou projet patrimonial 📍 Emplacement numéro 1 : gare, commerces, restaurants et services accessibles à pied. 💰 Faible coût d’acquisition + fort potentiel après travaux = excellente opportunité d’investissement. ⚡ Produit rare sur le secteur : idéal investisseur réactif.