Narbonne - Appartement de type T5 avec garage Au sein d'une copropriété saine et très bien entretenue, appartement de 99 m², traversant, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Le logement est lumineux, dernière rénovation en 2015. Climatisation dans le salon et une chambre, chauffage central au gaz. Un couloir central dessert la cuisine, le salon, les 4 chambres spacieuses avec placards, la salle d'eau, les toilettes. Une buanderie accessible depuis la cuisine. Cave saine de 10 m² en sous-sol. Un garage fermé de type box assure l'intérêt de ce bien ainsi qu'une vue panoramique depuis le grand balcon du salon. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salle d'eau), électricité nécessitant quelques mises aux normes actuelles. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Avis de l'expert : Rare T5 avec garage disponible sur Narbonne. L'absence d'ascenseur limite les charges de copropriété. Les + : rareté du bien, immeuble très bien entretenu, copropriété saine, beaux volumes des chambres, luminosité. Les - : quelques travaux de rafraîchissement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 146 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 CCH. Taxe foncière : 1 568 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 174 € et 1 588 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Votre interlocuteur : Dominique GAUFFRE, agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr