Vous souhaitez investir dans l'immobilier avec un budget maîtrisé tout en bénéficiant de revenus réguliers ? Découvrez cette chambre étudiante meublée de 10,54 m², située au sein de la résidence services Célibatel, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les universités, les établissements d'enseignement supérieur, les hôpitaux, les transports en commun et l'ensemble des commodités. Située au 4ᵉ étage, elle dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative avec WC et bénéficie d'un bail commercial en cours, garantissant une gestion simplifiée pour le propriétaire. Les atouts de cet investissement : ✔ Prix d'acquisition attractif : 44 000 € ✔ Revenus locatifs annuels : 2 626 € ✔ Charges maîtrisées : 38 €/mois ✔ Taxe foncière : 175 €/an ✔ Rentabilité brute estimée : 6,11 % ✔ Gestion entièrement déléguée à l'exploitant ✔ Aucun souci de recherche de locataire ✔ Investissement accessible et sécurisé Un placement patrimonial intelligent Dans une métropole universitaire parmi les plus dynamiques de France, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier investissement, la diversification d'un patrimoine ou la recherche de revenus complémentaires. Grâce au bail commercial, vous profitez d'une gestion simplifiée et d'une plus grande sérénité au quotidien. L'exploitant prend en charge la gestion locative, limitant ainsi les contraintes généralement liées à un investissement immobilier classique. La proximité immédiate des transports en commun (tramway et métro), des facultés, des écoles supérieures et des pôles hospitaliers renforce durablement l'attractivité de cette résidence auprès des étudiants et jeunes actifs. Cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour pérenniser votre investissement dans une ville où la demande en logements étudiants reste soutenue année après année. Une solution clé en main permettant d'investir à Lyon avec un budget contenu, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive, d'une gestion simplifiée et d'un potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme.