Le village dispose d'une boulangerie, d'un bar/restaurant, d'une épicerie et d'une pharmacie, et se trouve à 10 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages. Au cœur du village, dans une charmante impasse calme, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'environ 170 m2 de surface habitable, elle offre des pièces spacieuses avec quatre chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 306 m2, parfaitement aménagé et facile d'entretien, orienté plein sud. Une belle cuisine extérieure et une piscine viennent compléter cet espace de vie chaleureux. Une propriété clé en main, parfaitement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités du village. Rez-de-chaussée = Entrée sur un séjour/cuisine de 26 m2 avec cheminée (placards intégrés, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, hotte, four) avec portes vitrées donnant sur le jardin/piscine + un cellier de 3 m2 + un salon de 57 m2 avec portes vitrées donnant sur le jardin/piscine et une cheminée à foyer ouvert + un WC + un hall/bureau de 12 m2 + une buanderie de 9 m2. 1er étage A = Hall/couloir de 4,3 m2 + 2 chambres de 13 m2 et 10,5 m2 + salle d'eau de 4,4 m2 (douche, lavabo) avec accès à une chambre de 8 m2. 1er étage B = Chambre parentale de 23,5 m2 avec salle de bain privative (douche, baignoire, lavabo, WC). Extérieur = Belle piscine 6×3 m avec système de filtration au sel + cuisine extérieure très attractive avec meubles intégrés et évier + espace de rangement + portail électrique. Divers = Taxe foncière de 2070 euros + maison en excellent état + consommation énergétique annuelle estimée pour usage standard : entre 1924 euros et 2602 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible à l’étage + double vitrage + volets roulants électriques/solaires + adoucisseur d'eau. Prix = 399 000 euros (Maison attrayante et confortable dans un cadre agréable) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Idée bien : 88389 Surface habitable : 170 m2 Terrain : 306 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 2 Référence : BB399000E Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin