Très joli village avec commodités et restaurants, à 10 minutes de Béziers, 20 minutes de la côte et un accès très facile au parc naturel du Languedoc avec ses belles rivières et lacs. Maison de village rare d'environ 120 m2 habitables offrant trois chambres, deux salles de bains, un grand garage, deux terrasses et une piscine chauffée. Prête à emménager, à un excellent prix ! Rez-de-chaussée = Grand garage de 28 m2 avec porte électrique, salle d'eau (douche, WC, lavabo), buanderie et système de piscine. 1er étage = Cuisine équipée de 16,5 m2 (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte) avec carrelage d’origine, et une cheminée qui chauffe également le deuxième étage + salle de bains de 6,5 m2 (baignoire, WC, lavabo) + grand salon très lumineux de 30 m2 avec deux bow-windows, l’un donnant sur une terrasse de 7 m2, l’autre sur une grande terrasse de 40 m2 comprenant une piscine carrelée chauffée de 3,5×5,5 m. 2ème étage = Palier desservant trois chambres de 11,5 m2 et 10,5 m2 (toutes deux avec placard intégré) et 14 m2 avec climatisation + WC séparé + palier de 11,5 m2. Divers = Taxe foncière annuelle de 1350 euros + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1416 euros et 1916 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + mobilier négociable. Prix = 198 000 euros (Maison très rare dans un village recherché avec restaurants et commodités. À voir absolument !) Les prix sont fermes et comprennent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de bien : 88432 Surface : 120 m2 Chambres : 3 Salles de bains : 2 Référence : PUI198000EDEE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse