Exceptionnel en Ardèche du Sud, la petite maison dans la prairie version Ardéchoise ! Chambonas, à 10 min des Vans, avec vue panoramique sur le Serre de Barre (Cévennes) et un terrain de 1,2 hectare de pure nature. >> We speak English. Wij spreken Nederlands << Mas traditionnel Ardéchois, ancienne maison de chasse du Château de Chambonas (3 km), exposé plein sud, surplombant la rivière le Chassezac et isolé dans un écrin de nature de plus d'un hectare avec source. On accède à la propriété par un chemin carrossable privé d'environ 200 m (plusieurs places de parking à disposition) et au 1er étage de cet ancien mas restauré avec goût par deux accès possibles en escaliers. Ce 1er étage est composé de la salle principale avec âtre (salle à manger/salon) et autres éléments architecturaux d'époque, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une cave aménagée peut servir de chambre d'appoint ou d'atelier. On trouve aussi à cet étage un local technique et un abri à bois. Le terrain est en faïsses (restanques) et bénéficie d'une superbe vue ainsi que du calme de la nature ardéchoise. Idéal comme villégiature, investissement locatif et/ou dans le cadre d'un regroupement familial (voir autre maison de 130 m² tout confort très proche dans notre portfolio). PRESTATIONS : * Environnement du Parc Régional des Monts d'Ardèche * Terrain sur une seule parcelle autour de la maison (1 ha 26 d'après cadastre) * Source sur le terrain (pompe à remettre en état) * Chauffage par cheminée à bois * Climatisation réversible dans une chambre (bloc extérieur hors service) * Toiture récente Situé en Sud-Ardèche, Chambonas, au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments tels que le célèbre marché des Vans, le Bois de Païolive, le Pont d'Arc, la Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Son prix : 335 000 € Taxe foncière : 237 € Visite virtuelle complète disponible ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat.